Descrizione:

San giorgio di piano – Rif. Sgp1072-a – Per chi desidera coronare il proprio sogno abitativo in un Ricercato contesto rurale di Esclusiva corte colonica bolognese, completamente ricostruita preservandone l’originale architettura ed immersa nel verde e nella tranquillità della campagna a soli 200 metri dalla pista ciclopedonale che conduce al centro del paese. “Corte San Giorgio” è frutto di un ambizioso progetto volto a coniugare l’ architettura e il sapore dell’epoca con un moderno design e l’elevata Prestazione Energetica: peculiarità dell’intervento sono le Spaziose zone living e la godibilità di piacevoli giardini privati immersi nella natura. Villa A: disposta su due livelli, con accesso indipendente dalla corte esclusiva, si compone di ingresso su ampio e luminoso soggiorno-pranzo con ampie vetrate e cucina abitabile in semi-vista (51 mq) che si rivolge sul meraviglioso portico di 42mq, antibagno ad uso lavanderia, bagno e ripostiglio sottoscala, al piano terra. Al piano primo, camera padronale con possibilità di bagno (8mq) esclusivo, due camere doppie e ampio bagno. Ampio sottotetto con raffinate travi in legno a vista sbiancate che accede tramite botola con scala retrattile. Completano la proprietà il meraviglioso giardino privato di 285 mq esposto su 3 lati, l’ autorimessa di 25 mq in fabbricato accessorio separato e due posti auto scoperti. Possibilità di personalizzare il progetto e di scelta tra ottimi materiali di finitura. La Villa sarà adeguata agli ultimi requisiti richiesti, sia in materia antisismica, sia in materia di risparmio energetico: in particolare sarà certificata in Classe Energetica A4, priva dell’utenza del gas, dotata di moderna pompa di calore aria/acqua, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, predisposizione VMC e raffrescamento. Nessun onere di mediazione. N.B. I render interni sono indicativi.